Financieel strategische advisering gebiedsontwikkeling Rijnpark, Arnhem

De gemeente Arnhem heeft in Rijnpark een nieuwe stadswijk voorzien met circa 7.000 woningen en 5.000 banen. De grootste gebiedsontwikkeling van Arnhem kenmerkt zich als complexe binnenstedelijke ontwikkeling met versnipperd grondeigendom binnen het bestaande bedrijventerrein en een grote mate van stedelijkheid. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het nodig dat de, in het gebied gelegen, spooremplacementen worden uitgeplaatst.

Fakton ondersteunt de gemeente Arnhem al enkele jaren met strategische en plan economische expertise bij deze gebiedsontwikkeling. In de eerste fase brachten wij financieel inzicht en structuur aan in de opgave, onder meer door het opstellen van globale vastgoed- en grondexploitaties en door het financieel begeleiden van het proces van rekenen en tekenen aan de gebiedsontwikkeling als geheel en vervolgens aan Rijnpark fase I met 3.500 woningen propositie Businesscase. Daarmee is mede de basis gelegd voor de vastgestelde gebiedsvisie. Op basis van deze visie is vervolgens de gemeentelijke grondexploitatie uitgewerkt en voorbereid voor publieke besluitvorming, wat heeft geleid tot een vastgestelde grondexploitatie. In dit proces ondersteunden wij de gemeente Arnhem.

De afgelopen 1,5 jaar ligt de focus op de samenwerking met de grondeigenaren en corporaties, aangaan het plan van Rijnpark fase I, de financiële haalbaarheid en de rolneming van partijen. Dit al moet de leiden tot een samenwerkingsovereenkomst Rijnpark fase I. In dit proces ondersteunen en adviseren wij de gemeente bij de gesprekken met grondeigenaren, marktpartijen en corporaties over rolneming, onderlinge samenwerking en de vertaling van gezamenlijke ambities naar concrete afspraken propositie Governance & Samenwerking. Dit heeft in 2025 geleid tot Hoofdlijnenakkoorden Rijnpark Fase I tussen de gemeente en grondeigenaren en corporaties. Momenteel wordt gewerkt aan de tot standkoming van de Samenwerkingsovereenkomst voor fase I van Rijnpark.