Deskundigen procedure gerechtshof Arnhem/Leeuwarden

De gemeente en de ontwikkelaar sloten een samenwerkingsovereenkomst voor het ontwikkelen van een plangebied. De gemeente besloot het ontwikkelplan echter te annuleren, maar het Hof oordeelde dat de gemeente dit onder de condities van de gesloten samenwerkingsovereenkomst niet zondermeer mocht doen. Wanprestatie van de gemeente stond vast en de ontwikkelaar mocht winstderving claimen omdat het project niet is doorgegaan.

Partijen werden het echter niet eens over de hoogte van de schadevergoeding en gingen beide in hoger beroep. Om de omvang van de winstderving die beide partijen opvoerden te kunnen beoordelen, wenste het gerechtshof een opstelling van de winstderving van de ontwikkelaar, in het licht van de kansen en risico’s die de ontwikkelaar nog liep op de realisatie van het project.

Aanpak

Na onze analyse/validatie van de door de adviseurs van de ontwikkelaar en gemeente opgestelde berekeningen en de aangehaalde onderbouwingen, concludeerden wij dat de ontwikkelaar de winstderving substantieel had overschat en de gemeente die had onderschat, mede vanwege een andere weergave van de in de samenwerkingsovereenkomst vastgelegde rol- en risicoverdeling.

Resultaat

Nadat wij de vragen van beide partijen op het conceptrapport beantwoord hadden en wij op enkele punten onze conclusie aanscherpten, maakten wij het rapport definitief. Op 14 oktober 2023 nam het gerechtshof onze bevindingen over kende de schadevergoeding toe aan de ontwikkelaar.