Businesscase en ontwikkelstrategie tanteLouise, Bergen op Zoom

Stichting tanteLouise herontwikkelt het ABG-terrein in Bergen op Zoom, onderdeel van gebiedsontwikkeling Plein 13. Omdat de tijdelijke huisvesting op de locatie uiterlijk 1 juni 2029 ontmanteld moet zijn, zijn op korte termijn goed onderbouwde keuzes nodig over de toekomstige invulling, het verkoopmoment en de marktbenadering.

TanteLouise verkent eigen zorggerelateerde huisvesting in combinatie met woningbouw door derden, en werkt daarin samen met de gemeente Bergen op Zoom en woningcorporatie.

Fakton stelde een businesscase op die de opbrengstpotentie van meerdere kansrijke scenario’s in beeld bracht. We vertaalden de kaders, randvoorwaarden en het stedenbouwkundig raamwerk naar varianten met verschillende programmatische keuzes en faseringen. Zo werd zichtbaar welke factoren de opbrengst het sterkst sturen en waar de grootste gevoeligheden zitten, zoals het verkoopmoment en de kwalificatie van het zorgprogramma. Parallel werkten we de ontwikkelstrategie uit, inclusief een uitvoerbare verkoopstrategie die aansluit op de wensen en eisen van de beoogde verkoop.

Met deze businesscase en ontwikkelstrategie heeft tanteLouise een basis voor verdere interne besluitvorming en voor heldere afspraken met gemeente, woningcorporatie en het College Sanering Zorginstellingen en daarmee een fundament voor een zorgvuldig en uitvoerbaar vervolg.

Team