Fakton Valuation

Grondprijsbeleid Erasmus Medisch Centrum

Het Erasmus Medisch Centrum in het centrum van Rotterdam treft voorbereidingen voor de ontwikkeling van een nieuw zorgcluster met allerlei “cure en care” gerelateerde activiteiten met ondersteunende kantoor- en parkeerfuncties. Fakton Valuation stelde een startnotitie op over de te verwachten grondprijzen voor deze nieuwe functies.

We stelden deze startnotitie op basis van 3 aanvliegroutes op. Enerzijds hebben we gekeken naar grondprijs noties van verschillende grote gemeenten. Daarnaast hebben we een groot aantal grondverkopen van grote zorginstellingen geanalyseerd op basis van kadastrale recherche. Tot slot hebben we op basis van te verwachten exploitatie resultaten, marktconforme beleggers rendementen en te verwachten bouwkosten een inschatting gemaakt van de marktconforme grondprijs. Deze input is door het Erasmus MC gebruikt voor het nader definiëren van de business case.

Team