Partnerselectie SuAn-buurt, Leiden

Woningcorporatie Ons Doel werkt samen met de gemeente Leiden en woningcorporatie De Sleutels aan de herontwikkeling van gebied Park De Zwijger, te Leiden. Onderdeel van Park de Zwijger is de Suriname-Antillenbuurt. De buurt bestaat uit ruim 200 sociale woningen die verouderd zijn. Ons Doel heeft de ambitie om de leefbaarheid in de wijk te verbeteren door in te zetten op het creëren van een gemengd stedelijk gebied, met aandacht voor de leefbaarheid van de buurt én de woningen. Daarnaast wilt zij verschillende woningen voor diverse doelgroepen toevoegen. Met de ontwikkeling verdicht de SuAn-buurt tot 550 woningen en krijgt de buurt een gemengd aanbod, van betaalbare sociale huur tot middeldure en dure huur en betaalbare en duurdere koop.

Ons Doel staat hierbij aan de lat om de grondexploitatie te voeren inclusief de renovatie dan wel sloop-nieuwbouw van de bestaande woningen. Ons Doel ging hiervoor op zoek naar een ontwikkelpartner die de sociale huurwoningen voor haar ontwikkelt, het niet-DAEB programma overneemt en ontwikkelt, de renovatieopgave aanpakt en de grondexploitatie voert. In deze zoektocht schakelde zij Fakton in. Fakton adviseerde Ons Doel eerst op een passende ontwikkelstrategie voor deze opgave. Daaruit bleek een partnerselectie de meest passende aanpak bij de wensen en eisen van Ons Doel en om de samenwerking met een marktpartij vorm te geven. Fakton zette samen met Ons Doel een openbare vormvrije marktselectie op. Onder begeleiding van Fakton selecteerde Ons Doel over twee selectierondes Syntour (samenwerking tussen Synchroon en ERA Contour) als ontwikkelpartner waarmee zij komend jaar het masterplan gaat opstellen

Afbeeldingen: Sleutelstad & Ons Doel.