Financieel sturen in gebiedsontwikkeling

Met financiële regie projecten haalbaar maken

Goede gebiedsontwikkeling vraagt meer dan een sterk ruimtelijk plan. Het vraagt om financieel inzicht: in de businesscase en in wat er nodig is om tot deals te komen voor gebiedsontwikkeling die ook écht van de grond komen.

In deze tweedaagse Intensive verdiep je je in de financiële logica van vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Je leert rekenen zoals een ontwikkelaar, begrijpen hoe een gemeente rekent, krijgt grip op risico’s en ziet wat er nodig is om publieke en private belangen samen haalbaar te maken.

Voor wie is deze training bedoeld?

Deze Intensive is bedoeld voor professionals die betrokken zijn bij vastgoed- en gebiedsontwikkeling aan publieke of private zijde. Denk aan planeconomen, projectmanagers bij gemeenten, provincies of het Rijk, en aan ontwikkelaars en gebiedsontwikkelaars die dagelijks aan tafel zitten bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten. Je hoeft zelf geen berekeningen op te zetten in je dagelijkse werk. Wat je wél nodig hebt: de wil om de financiële logica van gebiedsontwikkeling te begrijpen, te beïnvloeden en er scherpe conclusies uit te trekken. Twijfel je of de training aansluit bij jouw niveau? We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende digitale intake.

Leerdoelen

Wat heb je na het volgen van deze training?
✔️ De kennis om zelfstandig een businesscase te doorgronden en aan de financiële knoppen van een project te draaien.
✔️Inzicht in hoe marktomstandigheden en beleidskaders doorwerken op de haalbaarheid van concrete projecten uit jouw praktijk.
✔️Een scherp beeld van de kansen en risico’s bij vastgoed- en gebiedsontwikkeling.
✔️Het vermogen om op cruciale beslismomenten te beoordelen of een project financieel haalbaar is en te weten wanneer bijsturen de verstandigste keuze is.
✔️De vaardigheid om financieel inzicht te vertalen naar een concrete positie aan de onderhandelingstafel, zodat je betere afspraken maakt en robuustere deals sluit tussen publiek en privaat.
✔️Grip op kostenverhaal, zodat je weet wat er in een anterieure overeenkomst vastgelegd moet worden.
✔️Concrete handvatten om van A tot Z een stichtingskosten en grondexploitatieberekening op te zetten of te beoordelen, met oog voor zowel de publieke als de private businesscase.

Opzet programma

interactieve training met combinatie van theorie en toepassing
In twee dagen gaan we inhoudelijk de diepte in. De training combineert theorie met praktijkcases en is zo opgezet dat je de stof direct kunt vertalen naar jouw eigen projecten. De volgende thema’s komen aan bod:

Het rekenen als een vastgoedontwikkelaar
Het rekenen als een grondexploitant
De financiële haalbaarheid van en grondwaarde onder betaalbare woonsegmenten zoals sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen
Wisselwerking tussen de VEX en de GREX
Kostenverhaal en anterieure overeenkomsten
Inbrengwaarden en de principes van de complexwaarde methodiek
Sturen op kasstromen in een grondexploitatie, inclusief het optimaliseren van de zogenaamde “badkuip”
Van financieel inzicht naar onderhandelingspositie: hoe gebruik je de cijfers aan tafel bij afspraken tussen publiek en privaat?

Tijdens de training werk je aan een praktijkcase naar keuze: binnenstedelijk of buitenstedelijk, zelfstandig opzetten of toetsen. Zo werk je met een context die direct aansluit op jouw dagelijkse praktijk.

Je gaat naar huis met:

Een grondexploitatiemodel met zowel een VEX- als GREX-module
Een heldere begrippenlijst van de belangrijkste financiële termen
Een overzicht van de 10 meest gemaakte rekenfouten in gebiedsontwikkeling, en hoe je ze voorkomt

Voor deze Intensive is plaats voor maximaal 12 deelnemers. Zo is er ruimte voor persoonlijke begeleiding én voor de interactie die je verder brengt.

Waarom Fakton Academy?

Onze trainers zijn dagelijks zelf bezig met het doorrekenen en beoordelen van gebiedsontwikkelingen bij gemeenten en marktpartijen. Ze zitten aan dezelfde tafels als onze deelnemers en nemen de actuele dilemma’s mee de klas in. Dat maakt het verschil. Je leert niet alleen de systematiek, maar begrijpt ook de logica erachter. Waarom rekent een gemeente zo? Wat drijft een ontwikkelaar? En hoe zorg je dat die inzichten leiden tot betere afspraken en haalbaarder projecten?

Of je nu aan het begin van je carrière staat of al jarenlange praktijkervaring hebt: Fakton Academy tilt jouw vakmanschap en vaardigheden naar een hoger niveau. De Intensive vindt plaats op het kantoor van Fakton in het WTC in Rotterdam, goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Docenten

Onze trainers werken dagelijks aan de financiële kant van vastgoed- en gebiedsontwikkeling, op het snijvlak van publiek en privaat. Deze praktijkervaring nemen ze mee de training in.

Léon van der Wal – Associate partner Fakton Academy en taxateur Fakton Valuation
Jordi Grolleman – Senior consultant Fakton Consultancy
Isis Sep – Ontwikkelaar Fakton Development