Projectontwikkeling, LIMA Rotterdam Zuidplein en Twentestraat Rotterdam

Van kantoorlocatie naar woonbuurt in het Hart van Zuid
De omgeving van Zuidplein verandert binnen de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid. Aan de Twentestraat wil Sustay met LIMA een grotendeels leegstaande kantoorlocatie ontwikkelen tot een levendige woonbuurt. Het plan omvat circa 800 woningen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen. De opgave is om de locatie te verbinden met Winkelcentrum Zuidplein, het Ikazia Ziekenhuis, het Zuiderpark en de omliggende buurten.

Wonen met voorzieningen verbinden
De herontwikkeling vraagt om meer dan woningen toevoegen. In de huidige kantooromgeving is veel asfalt en staan veel kantoren leeg. LIMA moet deze plek veranderen in een veilige buurt waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. De nieuwe woningen en de voorzieningen moeten relevant en waardevol zijn voor zowel toekomstige bewoners als mensen die al in de omliggende buurten wonen.

Het plan omvat twee woontorens van circa 130 en 70 meter. Een lager bouwdeel, de Rotterdamse Laag, verbindt de torens en biedt ruimte aan voorzieningen en een groene daktuin. Het woningaanbod is bedoeld voor uiteenlopende bewoners, van studenten tot empty nesters. De commerciële en maatschappelijke voorzieningen in de plint van het gebouw moeten de buurt van vroeg in de ochtend tot laat in de avond levendig maken.

Van concept naar voorlopig ontwerp
Fakton Development ondersteunde Sustay als gedetacheerd ontwikkelaar bij de uitwerking van het concept tot het voorlopig ontwerp. We brachten expertise in hoogbouw en projectontwikkeling in en bekeken hoe het ontwerp bijdraagt aan ruimtelijke kwaliteit, maatschappelijke meerwaarde en de betekenis van LIMA voor de plek.

Vervolg richting bouwstart
Samen met Sustay heeft Fakton Development LIMA van concept naar voorlopig ontwerp gebracht. Daarmee is een belangrijke stap gezet richting de realisatie van het plan. De start van de bouw staat gepland voor 2028.